Homestaging

Was ist Homestaging?

«Genau hier will ich wohnen!» Wenn Sie diesen Satz hören, haben Sie Ihre Interessent:innen überzeugt. Und genau das hat Home Staging zum Ziel: Professionelle Home Stager zeigen Ihre Immobilie mit viel Fachwissen und herausragendem Gespür für Formen, Farben und Räume von ihrer besten Seite. Beim Home Staging werden Immobilien durch gezielten Einsatz von Möbeln, Farben, Licht oder Deko-Elementen wohnlich eingerichtet und für den Verkauf vorbereitet. Denn sobald sich Ihre Kund:innen in Ihrer Immobilie zuhause fühlen geht der Verkauf schneller als gedacht und Sie erreichen durch das professionelle Präsentieren der Immobilie den bestmöglichen Preis.
Interessent:innen entscheiden meist intuitiv, ob sie sich in einer Immobilie wohl fühlen und ob die Räumlichkeiten zu ihrem neuen Zuhause werden können.
Dabei entscheiden sich 85 %der Frauen und 76,9 % der Männer innerhalb der ersten Sekunden für oder gegen die Immobilie (Quelle DGHR).

Durch «Home Staging» von Jul wird Ihre Immobilie mit viel Liebe, Licht und Know-how im Handumdrehen eine neue Bewohnerin oder einen neuen Bewohner finden.


90%
Bei 90% aller Objekte beträgt die Verkauszeit weniger als 3 Monate
60%
Bei 60% aller Objekte beträgt die Verkauszeit höchstens 4 Wochen
15%
15% der Objekte sind bereits nach der ersten Besichtigung verkauft.
85%
Die Anfrage der Objekte steigt durch Home Staging um ganze 85%.

Leistungen

Einrichtungsberatung

Einrichtungsberatung für bereits eingerichtete Wohnungen:
Wir beantworten Ihnen alle Fragen zu harmonischen Lichtquellen und der optimalen Nutzung der Räume. Dabei beziehen wir Ihre Gewohnheiten und Vorlieben mit ein, um Sie individuell beraten zu können.
Diese Beratung kann als komplettes Paket für den ganzen Tag, für einen halben Tag oder auf Stundenbasis gebucht werden.

was erwartet sie?

  • Beratung hinsichtlich der Nutzung der Räume und Besprechung des Auftragsvolumens
  • Gemeinsame Besichtigung aller Räume
  • Berücksichtigen von Geschmack- und Einrichtungswünschen der Bewohner:innen
  • Erstellen eines Konzepts
  • Einkaufsservice für das Auffrischen der Immobilie
  • Umstellen oder aussortieren von Möbeln

Zusätzliche Leistungen im ganztägigen Paket

  • Anbringen von Lampen und Vorhängen
  • Ausbessern von kleinen Defekten wie beispielsweise von Nägeln oder Dübeln in der Wand

Zusatzleistungen

  • Lieferung und Montage der Möbel
  • Reinigung der Räume
  • Kleinere Gartenarbeiten oder Beratung für die Gestaltung von Terrassen oder Balkonen

PRÄSENTATION

Präsentation einer unbewohnten Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung:
Rund 20 Prozent aller Interessent:innen fehlt die Vorstellungskraft, den Raum in seiner wahren Grösse und mit all seinen Möglichkeiten wahrzunehmen. Mit «Home Staging» verhelfen wir Ihrer Immobilie zum visuell bestmöglichen Auftritt.

was erwartet sie?

  • Bedarfsabklärung im Hinblick auf die mögliche Zielgruppe
  • Passende und geschmacksvolle Möblierung aller Räume
  • Herrichten von Eingangsbereich inklusive Garten
  • Gestalten von Terrassen, Balkonen und kleineren Gärten
  • Kontrolle vor Ort ( 1x monatlich)
  • Versicherung des Homestaging-Mobiliars

ERZEUGEN DES HOME FEELING EFFEKTS MIT HILFE VON

  • Beleuchtung
  • Pflanzen
  • Bilder
  • Textilien
  • Düften

Exklusiv

  • Transport sowie Auf- und Abbau der Möbel
  • Montage von Lampen
  • Wenn gewünscht wird diese von unseren Subunternehmern ausgeführt und abgerechnet.
  • Das erstellen von professionellen Fotos der Immobilie für Vermarktungszwecke durch eine unsrer Fotograf:innen.
Wir präsentieren Ihre Musterwohnungen durch den harmonischen Einsatz von Möbeln, Licht und Dekor so, dass sich Interessent:innen gleich beim Betreten der Immobilie zuhause fühlen.
Durch die optimale Nutzung der Räume schaffen wir Platz für Träume und Visionen.

Sobald sich Interessent:innen vorstellen können, auf der Terrasse mit Freunden zu grillieren, mit der Familie zusammen am Tisch zu essen oder an einem regnerischen Herbsttag ein warmes Bad im Kerzenschein zu geniessen, fühlen sich Ihre Interessent:innen bereits zuhause und möchten am liebsten gleich einziehen.
Musterwohnungen richten wir in jeder Phase ein, ob während der Innenausbauphase oder dann wenn einzelne Wohnungen noch auf Mieter:innen warten.

Was erwartet Sie?

  • Bedarfsabklärung im Hinblick auf die mögliche Zielgruppe
  • Analyse der Umgebung
  • Optimale Nutzung aller Räume
  • Geschmackvolles Einrichten der Räume, abgestimmt auf die Adressaten.
  • Bedarfsabklärung im Hinblick auf die mögliche Zielgruppe
  • Analyse der Umgebung
  • Optimale Nutzung aller Räume
  • Geschmackvolles Einrichten der Räume, abgestimmt auf die Adressaten.


Schnupperberatung für eine bewohnte Immobilie

2 Stunden Beratung bei Ihnen vor Ort zum selbst umsetzen.
Leistungen:
  • Gemeinsame Besichtigung aller Räume
  • Erstellung eines Plans zur selbstständigen Umsetzung, inkl. aller Informationen und Anregungen.

280 CHF zzgl. Fahrtkosten (ab 15 km)
Jede weitere Stunde CHF 140.

Kosten

Sicher möchten sie vorab wissen mit welchen Kosten sie zu rechnen haben. Dass ich an dieser Stelle nicht fixe Preise benennen kann hängt von verschiedenen Faktoren ab. Handelt es sich um ein mehrstöckiges Familienhaus oder um eine 2 Zimmer Wohnung? Ein exklusives Penthouse wird zum Beispiel mit teureren Möbeln eingerichtet als die kuschelige Single-Wohnung. All diese Aspekte werden bei der Offerte berücksichtigt und transparent aufgezeigt.

Für eine erste Einschätzung der Kosten rufen Sie mich gerne an. Nach einem ersten Gespräch erstellen wir nach einer Begehung vor Ort eine auf Sie individuell zugeschnittene Offerte. Die Erstberatung berechnen wir Ihnen mit einem Fixpreis für Zeit und Anfahrt und wird bei Auftragsbearbeitung den Gesamtkosten angerechnet,
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